Licencias y Divulgaciones

BORRADOR — Para revisión de un abogado antes de publicarse o usarse. No constituye asesoría legal.

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Licencias y Divulgaciones

Vigente desde: [FECHA DE VIGENCIA] · AD Heritage Investments LLC dba CasaValor Capital

Información importante sobre quiénes somos, lo que hacemos y lo que usted debe saber antes de considerar una inversión en el valor acumulado de la vivienda (HEI).

1. Nuestra empresa

Nombre legal: AD Heritage Investments LLC, que hace negocios como CasaValor Capital. Dirección: 15855 Edna Pl. #1, Irwindale, CA 91706. Teléfono: (626) 699-4925. Correo electrónico: info@casavalorcapital.com.

2. Estado de licencias

[LICENSE STATUS — indicar cada licencia o registro que tenga CasaValor (tipo, agencia y número), o usar el texto siguiente hasta confirmarlo:]

Los detalles de licencias y registros aplicables se publicarán en esta página cuando estén confirmados. Si tiene preguntas, llámenos al (626) 699-4925.

3. Lo que hace CasaValor

CasaValor es una agencia de consultoría sobre inversiones en el valor acumulado de la vivienda (HEI). Le explicamos cómo funcionan, cuánto pueden costar y qué alternativas existen y, si usted lo pide, le presentamos a un proveedor de HEI y le acompañamos durante el proceso.

  • CasaValor no es prestamista ni inversionista. No financia HEI ni compra participación en su casa.
  • El proveedor de HEI es el inversionista. El proveedor decide si aprueba, cuánto ofrece y en qué condiciones.
  • CasaValor no da, no tramita ni negocia préstamos, incluidos préstamos sobre el valor de la vivienda, HELOC o refinanciamientos. Si hablamos de esas opciones, es solo para que usted pueda compararlas.
  • Solicitar una consulta no es una solicitud de crédito, una aprobación ni una oferta.

4. Cómo se le paga a CasaValor

[PROVIDER COMPENSATION / FEE STRUCTURE — explicar con claridad si CasaValor cobra al propietario, recibe pago del proveedor, o ambos; cuánto o cómo se calcula; y cuándo se paga. Ejemplo si aplica: “CasaValor puede recibir una compensación del proveedor si usted firma un contrato de HEI. Esta compensación puede variar según el proveedor.”]

5. Qué es una HEI (y qué no es)

Una HEI es un contrato con un proveedor que le da dinero hoy a cambio de una parte del valor futuro de su casa. Una HEI no es un préstamo tradicional: normalmente no tiene pagos mensuales ni una tasa de interés. Sin embargo, es un compromiso financiero serio. Los reguladores han señalado que puede ser costosa y compleja, y su tratamiento legal puede variar. Lea todos los documentos del proveedor y consulte a un asesor independiente.

6. No tener pago mensual no significa que no tenga costo

  • Al final del contrato, o antes si vende la casa, usted debe pagarle al proveedor un pago único que normalmente incluye lo que recibió más una parte del valor de la casa o de su aumento. Ese pago puede ser mucho mayor que el monto recibido.
  • Puede deber más que lo recibido aunque su casa pierda valor, según el contrato.
  • Puede haber cargos del proveedor, valuación (avalúo), título, cierre y registro.
  • El proveedor normalmente registra un gravamen (lien) sobre su casa, lo que puede dificultar refinanciar u obtener otro préstamo.
  • El pago puede vencer al vender la casa, al terminar el plazo, por fallecimiento o por incumplimiento del contrato. Si no puede pagar, podría tener que vender o refinanciar su casa.

7. Montos, plazos y condiciones

Los montos, plazos, costos y requisitos varían según el proveedor y están sujetos a la valuación y aprobación del proveedor. CasaValor no garantiza la aprobación, ningún monto ni ningún plazo. Las condiciones finales son solo las que aparecen en los documentos del proveedor. Cualquier ejemplo en este sitio es ilustrativo.

8. Compare sus opciones

Antes de firmar, compare la HEI con otras alternativas que podrían costarle menos, como un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito (HELOC), un refinanciamiento, una hipoteca revertida (si tiene 62 años o más) o programas estatales y locales de asistencia. CasaValor no tramita estas alternativas; hable con un prestamista con licencia o un consejero de vivienda.

9. Aviso para el consumidor

El Departamento de Protección e Innovación Financiera de California (DFPI) y la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB) han publicado avisos que piden a los propietarios tener cuidado con las HEI y revisar con atención cómo se calcula el pago, los cargos, los límites y cuándo vence el pago. Le recomendamos leerlos:

10. Idioma de los documentos

Ofrecemos atención en español e inglés. Los documentos del proveedor pueden estar solo en inglés. Pida al proveedor una copia en español si la necesita, y no firme nada que no entienda. [EL ABOGADO DEBE CONFIRMAR SI SE APLICAN REQUISITOS DE TRADUCCIÓN DE CALIFORNIA (CÓDIGO CIVIL 1632).]

11. Asesoría independiente

CasaValor no da asesoría legal ni fiscal. Le recomendamos revisar cualquier contrato con un abogado, un asesor de impuestos o un consejero de vivienda aprobado por HUD antes de firmar.

12. Preguntas o quejas

Si tiene una pregunta o una queja sobre nuestro servicio, llámenos al (626) 699-4925, escriba a info@casavalorcapital.com o visítenos en 15855 Edna Pl. #1, Irwindale, CA 91706. También puede comunicarse con el DFPI en dfpi.ca.gov o al (866) 275-2677.

Licenses & Disclosures

Effective date: [EFFECTIVE DATE] · AD Heritage Investments LLC dba CasaValor Capital

Important information about who we are, what we do, and what you should know before considering a home equity investment (HEI).

1. Our company

Legal name: AD Heritage Investments LLC, doing business as CasaValor Capital. Address: 15855 Edna Pl. #1, Irwindale, CA 91706. Phone: (626) 699-4925. Email: info@casavalorcapital.com.

2. License status

[LICENSE STATUS — list each license or registration CasaValor holds (type, agency, and number), or use the following text until confirmed:]

Details of applicable licenses and registrations will be posted on this page once confirmed. If you have questions, call us at (626) 699-4925.

3. What CasaValor does

CasaValor is a consulting agency for home equity investments (HEIs). We explain how they work, what they can cost, and what alternatives exist, and, if you ask, we introduce you to an HEI provider and guide you through the process.

  • CasaValor is not a lender or an investor. We do not fund HEIs or buy a share of your home.
  • The HEI provider is the investor. The provider decides whether to approve, how much to offer, and on what terms.
  • CasaValor does not make, arrange, or negotiate loans, including home equity loans, HELOCs, or refinances. If we discuss those options, it is only so you can compare them.
  • Requesting a consultation is not a credit application, an approval, or an offer.

4. How CasaValor is paid

[PROVIDER COMPENSATION / FEE STRUCTURE — clearly explain whether CasaValor charges the homeowner, is paid by the provider, or both; how much or how it is calculated; and when it is paid. Example if applicable: “CasaValor may receive compensation from the provider if you sign an HEI contract. This compensation may vary by provider.”]

5. What an HEI is (and is not)

An HEI is a contract with a provider that gives you money today in exchange for a share of your home’s future value. An HEI is not a traditional loan: it usually has no monthly payments and no interest rate. However, it is a serious financial commitment. Regulators have noted that it can be costly and complex, and its legal treatment may vary. Read all of the provider’s documents and consult an independent advisor.

6. No monthly payment does not mean no cost

  • At the end of the contract, or earlier if you sell your home, you must pay the provider a single lump-sum payment that usually includes what you received plus a share of the home’s value or its increase. That payment can be much larger than the amount you received.
  • You may owe more than you received even if your home loses value, depending on the contract.
  • There may be provider, appraisal, title, closing, and recording fees.
  • The provider usually records a lien on your home, which can make it harder to refinance or get another loan.
  • Payment may come due when you sell, at the end of the term, upon death, or if you breach the contract. If you cannot pay, you may have to sell or refinance your home.

7. Amounts, timelines, and terms

Amounts, timelines, costs, and requirements vary by provider and are subject to the provider’s valuation and approval. CasaValor does not guarantee approval, any amount, or any timeline. The only final terms are those in the provider’s documents. Any example on this site is illustrative.

8. Compare your options

Before signing, compare the HEI with other options that could cost you less, such as a home equity loan, a home equity line of credit (HELOC), a refinance, a reverse mortgage (if you are 62 or older), or state and local assistance programs. CasaValor does not arrange these alternatives; talk to a licensed lender or a housing counselor.

9. Consumer caution

The California Department of Financial Protection and Innovation (DFPI) and the Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) have published notices urging homeowners to be careful with HEIs and to review closely how the payment is calculated, the fees, any caps, and when payment is due. We encourage you to read them:

10. Language of documents

We serve clients in Spanish and English. Provider documents may be in English only. Ask the provider for a Spanish copy if you need one, and do not sign anything you don’t understand. [ATTORNEY TO CONFIRM WHETHER CALIFORNIA TRANSLATION REQUIREMENTS (CIVIL CODE 1632) APPLY.]

11. Independent advice

CasaValor does not provide legal or tax advice. We recommend reviewing any contract with an attorney, a tax advisor, or a HUD-approved housing counselor before signing.

12. Questions or complaints

If you have a question or complaint about our service, call us at (626) 699-4925, email info@casavalorcapital.com, or visit us at 15855 Edna Pl. #1, Irwindale, CA 91706. You may also contact the DFPI at dfpi.ca.gov or (866) 275-2677.